Un formulaire d'une minute, des devis de diagnostiqueurs certifiés couvrant Versailles. Aucun engagement, aucune avance de frais.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
27 167 DPE analysés à Versailles
27 167
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-17
25.4 %
classés E
6 888 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
16.2 %
classés F ou G
4 409 logements diagnostiqués
246 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
2 559 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 64 m²
Versailles (78 – Yvelines) occupe le 6ᵉ rang des villes suivies pour la part de passoires énergétiques, soit un écart de +7.7 points avec la moyenne du réseau (8,5 %). Le coût énergétique annuel moyen estimé y est supérieur de 721 € à cette même moyenne.
Méthode : moyennes calculées sur les diagnostics déposés pour la commune de Versailles. Comme le DPE repose sur un scénario d'occupation standard, la facture réelle peut s'en écarter nettement.
La lecture du tableau est directe : 16,2 % de passoires énergétiques à Versailles, 24,6 % de logements performants, le reste se concentrant sur les classes intermédiaires D et E.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 18 | 0.1 % | |
| B | 142 | 0.5 % | |
| C | 6 523 | 24 % | |
| D | 9 187 | 33.8 % | |
| E | 6 888 | 25.4 % | |
| F | 2 742 | 10.1 % | |
| G | 1 667 | 6.1 % |
Le gros du parc diagnostiqué de Versailles relève de « 1948-1974 » (43,2 %). Pour une surface moyenne de 64 m², cette génération de bâti détermine à elle seule la liste des repérages à prévoir.
Le parc de Versailles est majoritairement chauffé par « Gaz naturel » (54,2 %). Le nouveau coefficient de conversion de l'électricité, en vigueur depuis janvier 2026, a redistribué une partie des étiquettes sans nouvelle visite.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Versailles (code INSEE 78646) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 323 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
reconnus entre 1990 et 2024
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Les diagnostics doivent être valides au jour de la signature, pas au jour de la commande. Vérifiez les durées avant de fixer le rendez-vous.
Indicatif et non contractuel : seul le devis d'un diagnostiqueur, établi après description du bien, engage un prix. Comparer plusieurs offres reste le moyen le plus simple de payer le juste tarif à Versailles.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Diagnostic de performance énergétique | 150 à 380 € |
| DPE seul | 150 à 380 € |
| Pack vente maison individuelle | 390 à 790 € |
| Mise en location | 190 à 360 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Versailles →
Chaque quartier de Versailles correspond à un regroupement IRIS de l'IGN, auquel nous avons associé les DPE géolocalisés de la commune.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
4 409 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 16,2 % du parc mesuré, soit 7,7 % de plus que la moyenne des villes que nous suivons (8,5 %). Versailles se situe au 6ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 2 559 €, supérieur de 721 € à la moyenne du réseau.
43,2 % des logements diagnostiqués à Versailles relèvent de la période « 1948-1974 », pour une surface médiane de 64 m² et une consommation moyenne de 246 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : gaz naturel (54,2 % des diagnostics).
Sur les 5 quartiers de Versailles rattachés aux diagnostics géolocalisés (15 000 DPE analysés), Notre-Dame concentre la plus forte part de logements classés F ou G (22,1 % sur 3 317 diagnostics) tandis que Jussieu affiche la plus faible (10,3 % sur 1 770). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
13 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1990 et 2024, dont 8 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (84 095 habitants), le parc diagnostiqué représente 323 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Le service se limite à la mise en relation. Le contrat se conclut ensuite directement entre vous et le diagnostiqueur choisi.
1. Décrire le bien
Une minute suffit : nature du logement, surface approximative, époque de construction et raison de la demande à Versailles.
2. Recevoir des rappels
Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous rappellent directement, sous leur propre nom et avec leur propre tarif.
3. Devis comparés
Le détail des prestations, le prix et les disponibilités vous sont communiqués par chaque professionnel, sans intermédiaire sur le prix.
4. Visite puis rapport
Le diagnostiqueur mesure, relève et documente, puis remet un rapport opposable ; le DPE rejoint la base publique de l'ADEME.
Les délais de rendez-vous et de remise du rapport sont annoncés par chaque diagnostiqueur dans son devis : ils dépendent de sa disponibilité et nous ne les garantissons pas à sa place.
Bien ancien mis en vente à Versailles
Pour un logement antérieur à 1949, le constat plomb s'ajoute au DPE, à l'état des risques et, en copropriété, au mesurage Carrez. Les installations de gaz et d'électricité de plus de quinze ans font l'objet de deux contrôles distincts.
Rénovation énergétique dans le Yvelines
Avant travaux, un DPE de référence chiffre la consommation de départ ; l'audit énergétique, lui, décrit les scénarios de rénovation et les classes visées. Les deux documents sont demandés par la plupart des dispositifs d'aide.
Bien classé E, F ou G
11 297 diagnostics de la commune portent l'une de ces trois étiquettes. La vente d'une maison ou d'un immeuble entier concerné impose un audit énergétique réglementaire remis dès la première visite, valable cinq ans.
Depuis 2023
Un logement consommant plus de 450 kWh/m²/an d'énergie finale ne peut plus être loué. L'audit énergétique devient obligatoire pour vendre un bien F ou G en monopropriété.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025
Plus aucun nouveau bail d'habitation pour un logement classé G. L'audit énergétique concerne aussi la vente des maisons classées E.
Depuis janvier 2026
Le mode de calcul du DPE évolue (coefficient de l'électricité ramené à 1,9, arrêté du 13 août 2025) et une mise à jour gratuite des rapports antérieurs est possible via l'Observatoire de l'ADEME. Le DPE collectif s'impose à toutes les copropriétés d'habitation.
2028
L'interdiction de mise en location s'étendra aux logements classés F.
En 2034
Les logements classés E seront concernés par l'interdiction de location ; l'audit énergétique sera exigé pour vendre un bien classé D.
Le calendrier vaut partout en France ; à Versailles il vise 4 409 logements déjà diagnostiqués F ou G.
Chaque DPE reçoit un numéro à treize caractères, consultable publiquement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. C'est d'ailleurs cette base qui alimente les chiffres publiés sur cette page pour Versailles. Un rapport sans numéro vérifiable n'a aucune valeur opposable.
Oui, tant qu'il est dans sa durée de validité et que le logement n'a pas été modifié. Un DPE réalisé avant juillet 2021 n'est en revanche plus recevable : la méthode de calcul a changé et ces rapports sont caducs depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
La certification se contrôle gratuitement dans l'annuaire officiel des diagnostiqueurs immobiliers du ministère du Logement. Vérifiez aussi que l'attestation d'assurance professionnelle couvre la date de l'intervention à Versailles.
Sur les 27 167 DPE enregistrés à Versailles dans la base ADEME, 4 409 portent une étiquette F ou G, soit 16,2 % du parc diagnostiqué, contre 8,5 % en moyenne sur les villes suivies par ce réseau. La commune se place au 6ᵉ rang de ce classement.
Un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 vaut dix ans, sauf travaux modifiant la performance du logement ; les DPE antérieurs ne sont plus recevables. Les autres durées : état des risques 6 mois, électricité et gaz 3 ans à la vente et 6 ans en location, plomb 1 an en cas de plomb détecté, amiante sans limite pour un constat négatif postérieur à avril 2013.
Le formulaire prend une minute. Les devis reçus détaillent le prix, les diagnostics couverts et les disponibilités annoncées par chaque professionnel.
Demander des devis pour VersaillesRéglementation nationale et chiffres locaux : nos publications sur le logement de Versailles.
27 167 diagnostics réalisés à Versailles, 4 409 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 2 559 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
Lire l’analyse
À Montreuil, les 3 351 DPE analysés décrivent un quartier très majoritairement composé d’appartements et marqué par les constructions de 1948 à 1974. Les étiquettes D et E dominent, tandis que la proportion de logements classés F ou G dépasse celle observée à Versailles.
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À Notre-Dame, l’analyse de 3 317 DPE révèle un parc principalement composé d’appartements et marqué par les constructions anciennes. Avec 22,1 % de logements classés F ou G dans les diagnostics étudiés, le quartier présente une proportion de passoires énergétiques supérieure à celle de Versailles.
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À Chantiers, 2 691 DPE géolocalisés éclairent le profil énergétique de ce quartier de Versailles, où le bâti ancien et les appartements dominent. La part des étiquettes F et G atteint 18,6 %, contre 16,2 % dans l’échantillon de la ville.
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À Jussieu, les 1 770 DPE géolocalisés décrivent un quartier principalement composé d’appartements et marqué par les constructions de 1948 à 1974. Sa part de logements classés F ou G atteint 10,3 %, contre 16,2 % à l’échelle de Versailles.
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À Clagny, l’analyse de 1 742 DPE décrit un quartier principalement composé d’appartements, où les constructions de 1948 à 1974 dominent. Les étiquettes F et G représentent 17,3 % des diagnostics, une proportion supérieure à celle de Versailles, mais la consommation médiane reste inférieure à celle de la ville.
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À Versailles, le transport de marchandises dangereuses est le seul risque recensé dans les faits fournis. Le parc diagnostiqué, construit avant 1975 à 85,3 %, invite à distinguer les informations environnementales des caractéristiques propres à chaque logement.
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À Versailles, la base ADEME recense 27 167 logements diagnostiqués, dont 1 667 classés G et 2 742 classés F. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions déjà applicables, les prochaines échéances locatives et les obligations liées à la vente.
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À Versailles, 41,1 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, ce qui donne une place importante à la question du plomb. Pour vendre ou louer, le propriétaire doit vérifier si son logement relève du CREP et disposer d’un constat valable.
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À Versailles, 85,3 % du bâti diagnostiqué est antérieur à 1975, ce qui place la question de l’amiante au cœur de nombreux dossiers immobiliers. L’année du permis de construire reste toutefois le critère à examiner pour connaître l’obligation applicable au bien.
Lire l’analyseChiffres calculés à partir de la base des DPE des logements existants publiée par l'ADEME (data.ademe.fr, jeu « dpe03existant »), filtrée sur la commune de Versailles. Les coûts et consommations sont des estimations conventionnelles issues de la méthode réglementaire, non des factures relevées. Obligations et échéances : Code de la construction et de l'habitation, loi Climat et Résilience. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-17.